Preços de imóveis residenciais no Brasil têm aumento de 0,54% em outubro

Os dados divulgados pelo Índice FipeZap+ nesta quarta-feira (1º) revelam que o preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil teve um aumento de 0,54% no mês de outubro. Esse índice monitora a valorização da casa própria em 50 cidades brasileiras e indica uma aceleração em comparação ao resultado de setembro, quando houve um aumento de 0,45%.

O crescimento mensal dos preços de venda foi mais acentuado nos imóveis com apenas um dormitório, registrando um aumento de 0,59%. Essa alta contrasta com o crescimento relativamente menor no valor das unidades com quatro ou mais dormitórios, que apresentaram um acréscimo de 0,35%.

Com essa variação, o indicador evidencia que o aumento nos preços das residências se mantém bem acima da inflação. A prévia da inflação, medida pelo IPCA-15 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), sinalizou um aumento de 0,21% em outubro.

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No acumulado dos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2023, o índice apresenta uma alta de 5,24%, superando, assim, a inflação oficial medida pelo IPCA, que registrou 4,79% no mesmo período.

Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.666.

Os imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado, atingindo R$ 10.235 por metro quadrado, o que contrasta com o menor valor entre as unidades com dois dormitórios, que alcançaram R$ 7.791 por metro quadrado.

Entre as 16 capitais monitoradas, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal, atingindo R$ 10.861 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 10.658/m²), São Paulo (R$ 10.625/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.982/m²), Curitiba (R$ 8.993/m²) e Brasília (R$ 8.926/m²).

Comparativamente, entre as capitais monitoradas com os menores preços médios, estão Campo Grande (R$ 5.760/m²), João Pessoa (R$ 5.817/m²), Salvador (R$ 5.886/m²), Manaus (R$ 6.321/m²) e Porto Alegre (R$ 6.662/m²).

O mercado imobiliário no Brasil continua a demonstrar resiliência, com preços em alta e uma demanda persistente por moradias, apesar das flutuações econômicas.