IPTU 2026: prefeitura antecipa calendário e confirma possibilidade de reajuste

A Prefeitura de São Paulo publicou nesta sexta-feira (2) o edital que estabelece o calendário oficial de pagamento do IPTU 2026, mas os contribuintes ainda não conseguem consultar o valor que será cobrado. A administração municipal informou que os dados estarão disponíveis para consulta online a partir da segunda quinzena de janeiro.

O reajuste do imposto foi autorizado por um projeto aprovado pela Câmara Municipal em 2025, de iniciativa do prefeito Ricardo Nunes (MDB). A medida permite um aumento de até 10% no IPTU de imóveis residenciais no exercício de 2026, seguindo os limites previstos na legislação municipal.

De acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda, o envio dos carnês físicos começará em 16 de janeiro. A primeira parcela, ou o pagamento em cota única, terá vencimento em fevereiro, conforme o dia escolhido previamente pelo contribuinte no cadastro imobiliário.

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Quem optar pelo pagamento à vista terá desconto de 3%, benefício mantido pela prefeitura para estimular a quitação antecipada do tributo. Já os contribuintes que escolheram parcelar o imposto poderão seguir o cronograma mensal definido no edital.

Uma das mudanças anunciadas para 2026 é o fim do envio de uma segunda correspondência com as parcelas seguintes. A partir deste ano, quem não pagar à vista deverá acompanhar os boletos exclusivamente pelos canais digitais da prefeitura.

Os vencimentos variam conforme a situação cadastral do imóvel. Para quem definiu previamente o dia de pagamento, a cobrança seguirá a data escolhida. Já os contribuintes sem essa opção terão vencimento nos dias 9 ou 14. No caso de imóveis administrados por imobiliárias, a primeira parcela vence apenas em março, no dia 20.

A emissão da segunda via dos boletos poderá ser feita pela internet, no site oficial da prefeitura, a partir de 15 de janeiro. Caso o vencimento coincida com feriado ou fim de semana, o pagamento será automaticamente prorrogado para o próximo dia útil, sem acréscimos.

As notificações destinadas a contribuintes isentos do IPTU começarão a ser enviadas a partir de 25 de fevereiro. A prefeitura alerta que o não pagamento do imposto pode resultar na inscrição do débito no Cadin municipal, além da aplicação de juros e multas.