Aluguéis em Campinas sobem mais de 15% em 2024, mas ritmo começa a cair

O preço dos aluguéis em Campinas apresentou uma desaceleração em agosto, com uma alta de apenas 0,28% no mês. Mesmo assim, a cidade continua a liderar o aumento de valores no estado de São Paulo, com um crescimento acumulado de 15,53% em 2024, de acordo com o índice FipeZap. Esse número supera cidades importantes como Santos, São Paulo e São José dos Campos, colocando Campinas no topo do ranking estadual de reajuste de aluguéis.

Especialistas explicam que o crescimento expressivo no preço dos aluguéis é resultado de uma combinação de fatores. A baixa oferta de imóveis e a alta procura, especialmente em regiões como Cambuí e Taquaral, têm pressionado os preços para cima. Além disso, a entrada de novos moradores na cidade, impulsionada pelo mercado de trabalho aquecido e pela chegada de jovens que buscam proximidade com o emprego, aumenta ainda mais a demanda por imóveis. Outra questão importante é a recuperação dos preços após o represamento causado pela pandemia, quando muitos proprietários optaram por não reajustar os valores.

Apesar do cenário de aumento, o economista Roberto Brito, da PUC-Campinas, destaca que a desaceleração observada nos últimos meses indica que o mercado pode estar se equilibrando. Em maio, a alta foi de 4,03%, enquanto em agosto caiu para 0,28%. Brito também aponta que o número crescente de novos empreendimentos na cidade pode ajudar a aliviar a pressão sobre os preços nos próximos meses. Regiões como Nova Campinas, por exemplo, estão recebendo diversos projetos imobiliários, o que pode melhorar a oferta de imóveis e equilibrar o mercado.

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A expectativa é que, a médio e longo prazo, a entrega de novos prédios e condomínios ajude a atender a alta demanda e contribua para a estabilização dos preços de aluguel em Campinas.