Prefeitura de São Paulo abre consulta ao IPTU 2026 e anuncia mudanças no envio de boletos

A Prefeitura de São Paulo liberou nesta quinta-feira (15) a consulta aos valores do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) de 2026. A verificação pode ser feita diretamente no site da Secretaria Municipal da Fazenda, onde os contribuintes conseguem acessar o montante devido de acordo com cada imóvel.

O vencimento da primeira parcela ou da cota única do imposto está previsto para fevereiro. Quem optar pelo pagamento à vista terá direito a um desconto de 3%. Já os contribuintes que escolherem parcelar o tributo deverão emitir as parcelas seguintes exclusivamente pela internet, uma vez que, a partir de 2026, a prefeitura deixará de enviar uma segunda correspondência com os boletos restantes.

Inicialmente, os proprietários receberão apenas a notificação de lançamento do IPTU, contendo as opções de pagamento integral ou da primeira parcela. As demais guias precisarão ser acessadas no portal oficial do município.

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Além da liberação da consulta, o IPTU de 2026 passa a refletir mudanças aprovadas pela Câmara Municipal no fim do ano passado. A atualização da Planta Genérica de Valores, que serve de base para o cálculo do imposto, alterou os valores venais de imóveis residenciais e comerciais na capital.

Para evitar aumentos abruptos, a legislação estabelece que o reajuste do imposto será limitado a 10% ao ano, tanto para residências quanto para estabelecimentos comerciais. A correção ocorrerá gradualmente até que o valor final previsto seja atingido.

O projeto também ampliou as faixas de isenção. Imóveis avaliados em até R$ 150 mil passam a ser totalmente isentos do IPTU, elevando o limite anterior de R$ 120 mil. Proprietários que possuam apenas um imóvel residencial com valor de até R$ 260 mil também não pagarão o tributo. Já imóveis avaliados entre R$ 260 mil e R$ 390 mil terão redução no valor cobrado, enquanto as unidades residenciais populares seguem isentas até 2030.