Projeto prevê investimento de R$ 6,1 bilhões e transferência da sede do Executivo para a região central da capital
Letícia Sales Publicado em 26/02/2026, às 10h59
O governo de São Paulo realiza nesta quinta-feira (26), na sede da B3, o leilão que definirá a empresa responsável pela construção e gestão do Novo Centro Administrativo estadual, nos Campos Elíseos, região central da capital.
A proposta é uma das principais promessas de campanha do governador Tarcísio de Freitas e prevê a transferência da sede do Executivo do Palácio dos Bandeirantes, no Morumbi, para um novo complexo no entorno da Praça Princesa Isabel.
Duas propostas disputam o contrato, que será firmado por meio de Parceria Público-Privada (PPP): o Consórcio Acciona-Construcap e o Consórcio MEZ-RZK Novo Centro, formado por Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property. Vencerá o grupo que oferecer o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal, limitada a R$ 76,6 milhões, ao longo dos 30 anos de concessão. Os repasses estarão condicionados ao cumprimento de metas de desempenho.
O investimento total estimado é de R$ 6,1 bilhões, sendo cerca de R$ 3,4 bilhões aportados pelo governo estadual. Caberá à concessionária realizar desapropriações, construir sete edifícios e dez torres para abrigar o gabinete do governador e 28 secretarias, restaurar 17 casarões tombados e administrar o complexo durante todo o período contratual.
Em contrapartida, a empresa poderá explorar comercialmente parte da área, com locação de lojas, estacionamentos e um centro de convenções. A expectativa do governo é concentrar em um único endereço cerca de 22 mil servidores atualmente espalhados por mais de 40 prédios na capital, reduzindo custos e modernizando a gestão.
O projeto arquitetônico foi escolhido em concurso organizado pelo Instituto dos Arquitetos do Brasil - Departamento de São Paulo. A proposta vencedora é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, liderado por Pablo Chakur. O complexo ocupará quatro quadras entre a Rua Conselheiro Nébias e a Alameda Barão de Piracicaba, com prédios de fachadas ativas, estacionamentos subterrâneos e 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços.
O histórico Palácio dos Campos Elíseos será restaurado e integrado ao conjunto, funcionando como espaço institucional e sala de recepção oficial. Um túnel subterrâneo deve ligar o edifício à nova sede administrativa.
Mesmo com a mudança, a residência oficial do governador permanecerá no Palácio dos Bandeirantes.